Логотип Центра охраны труда Нагинофф
Охрана труда под ключ
аккредитация Минтруда
Пн-Пт: 9:00-18:00 Сб-Вс: выходной
Свяжитесь с нами info@naginoff.com

Охрана труда в ЖКХ и для управляющих компаний

Берём охрану труда ЖКХ на себя: документы, инструктажи, обучение, наряды-допуски на газоопасные и высотные работы, СОУТ и оценка профрисков, сопровождение проверок. Для управляющих компаний, ТСЖ, ЖЭК и обслуживающих организаций.

  • Единая охрана труда для УК, участков и обслуживающего персонала
  • Полный пакет документов и нарядов-допусков под ключ
  • Дистанционно и с выездом на объект
  • Договор с прописанной ответственностью

Получить консультацию

Разберём, какие документы, обучение и меры по охране труда нужны вашей компании ЖКХ.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Заявка отправлена! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Кому подходит

Сопровождение по охране труда в ЖКХ

В ЖКХ рабочие места очень разные: слесари-сантехники, электрики, дворники, лифтёры, кровельщики. Есть работы в колодцах и подвалах, на высоте, с электрикой и газом — и всё это надо охватить охраной труда. Мы подключаемся, если нужно:

выстроить единую охрану труда для УК и обслуживающих участков
передать функции специалиста по ОТ на аутсорсинг
подготовить или обновить документы по охране труда и наряды-допуски
организовать инструктажи, обучение и проверку знаний персонала
провести оценку профессиональных рисков
подготовиться к проверке ГИТ, ГЖИ и Ростехнадзора
Особенности

Особенности охраны труда в ЖКХ

ЖКХ совмещает множество профессий и опасных работ: обслуживание сетей и оборудования, работы в колодцах и подвалах, на высоте, с электрикой и газом. Охрана труда обязательна для всего персонала, а требования и штрафы — как у всех работодателей.

Для ЖКХ характерно:

много разных профессий: слесари, электрики, дворники, лифтёры, кровельщики
работы в колодцах, подвалах и замкнутых пространствах (загазованность)
работы на высоте: кровли, фасады, лестничные клетки
обслуживание электросетей, лифтов и инженерного оборудования
наряды-допуски на газоопасные и высотные работы
спецоценка условий труда (СОУТ) и оценка профрисков
уборка территории, ручной труд, сезонная и зимняя скользкость

Профессиональные риски в ЖКХ и меры снижения

В ЖКХ риски серьёзные: загазованность колодцев, падения с высоты, электротравмы. По закону их нужно выявить, оценить (оценка профрисков) и оформить — по каждому рабочему месту и виду работ. Мы помогаем найти опасности, оценить их и подготовить меры профилактики.

Работы в колодцах и замкнутых пространствах

Что грозит работодателю:

  • При несчастном случае с тяжёлыми последствиями (отравление газом, гибель) — уголовная ответственность по ст. 143 УК РФ: до 5 лет лишения свободы
  • Допуск к газоопасным работам и работам в замкнутых пространствах без обучения и нарядов-допусков — штраф до 130 000 ₽ за каждого (ст. 5.27.1 ч.3 КоАП РФ)
  • Отсутствие нарядов-допусков и контроля воздушной среды — нарушение требований ОТ, штраф до 80 000 ₽ (ст. 5.27.1 ч.1 КоАП РФ)

Меры: наряды-допуски, контроль загазованности, обучение, газоанализаторы и СИЗ органов дыхания, страховка, первая помощь.

Работы на высоте: кровли и фасады

Что грозит работодателю:

  • Допуск к работам на высоте без обучения и медосмотра — штраф до 130 000 ₽ за каждого (ст. 5.27.1 ч.3 КоАП РФ)
  • Отсутствие нарядов-допусков на высотные работы — штраф до 80 000 ₽ (ст. 5.27.1 ч.1 КоАП РФ)
  • При падении с высоты со смертельным исходом — уголовная ответственность по ст. 143 УК РФ

Меры: обучение и группы по высоте, наряды-допуски, страховочные системы и их проверка, ограждения, контроль работ.

Электробезопасность и обслуживание оборудования

Что грозит работодателю:

  • Допуск к работам в электроустановках без группы по электробезопасности — штраф до 130 000 ₽ за каждого (ст. 5.27.1 ч.3 КоАП РФ)
  • Непроведение СОУТ рабочих мест — штраф до 80 000 ₽ (ст. 5.27.1 ч.2 КоАП РФ)
  • Неисправное электрооборудование и сети — нарушение требований ОТ, штраф до 80 000 ₽ (ст. 5.27.1 ч.1 КоАП РФ)

Меры: группы по электробезопасности, исправность оборудования и сетей, СИЗ, инструктажи, первая помощь при электротравме.

Уборка территории, ручной труд и скользкость

Что грозит работодателю:

  • Отсутствие оценки профессиональных рисков по рабочим местам — штраф до 80 000 ₽ (ст. 5.27.1 ч.1 КоАП РФ)
  • Нарушение режима труда и отдыха, работа в холоде без перерывов на обогрев — штраф до 50 000 ₽ (ст. 5.27 КоАП РФ)
  • Непроведение обязательных медосмотров там, где они требуются — штраф до 130 000 ₽ за каждого (ст. 5.27.1 ч.3 КоАП РФ)

Меры: оценка профрисков, спецодежда и СИЗ, режимы труда и отдыха, противогололёдные меры, медосмотры где обязательны.

Документы, обучение и СОУТ по жилфонду

Что грозит работодателю:

  • Отсутствие обязательных документов и инструкций по охране труда — штраф до 80 000 ₽ (ст. 5.27.1 ч.1 КоАП РФ)
  • Допуск работника без обучения и проверки знаний по охране труда — штраф до 130 000 ₽ за каждого (ст. 5.27.1 ч.3 КоАП РФ)
  • Сокрытие несчастного случая — штраф на организацию до 10 000 ₽ (ст. 15.34 КоАП РФ)

Меры: полный комплект документов и нарядов-допусков, программы и журналы инструктажей, обучение и проверка знаний, СОУТ и оценка профрисков по всем участкам.

Все цифры — действующие редакции КоАП РФ и УК РФ на 2026 год. Источник: Гарант.

Проверим ваш объект и покажем все риски до прихода инспектора

Заключение со ссылками на статьи КоАП и УК — за 48 часов

Что входит

Что входит в сопровождение по охране труда для компании ЖКХ

1

Аудит

Смотрим, что есть и чего не хватает

аудит охраны труда в УК и на обслуживающих участках
оценка профессиональных рисков по видам работ
организация спецоценки условий труда (СОУТ)
2

Документы и обучение

Оформляем и ведём охрану труда

разработка документов, нарядов-допусков и системы управления (СУОТ)
инструктажи, обучение и проверка знаний персонала
аутсорсинг функций специалиста по охране труда
сопровождение газоопасных и высотных работ
3

Проверки

Защищаем при инспекции

подготовка к проверкам ГИТ, ГЖИ и Ростехнадзора
сопровождение расследования несчастных случаев

Какие документы по охране труда мы готовим для ЖКХ

Помогаем сформировать и привести в порядок документацию по охране труда с учётом специфики ЖКХ, видов работ и обслуживаемого жилфонда.

01

Охрана труда

Основной пакет

Фундамент безопасности по ст. 214 ТК РФ

  • Система управления (СУОТ) — Положение о СУОТ, Политика в области охраны труда, управление профрисками по видам работ
  • Приказы и регламенты — приказы о назначении ответственных за ОТ и за производство работ, утверждение инструкций, комиссия по проверке знаний
  • Инструкции (ИОТ) — инструкции по охране труда по профессиям ЖКХ (слесарь-сантехник, электромонтёр, дворник, лифтёр, кровельщик) и видам работ
  • Программы инструктажей — вводный, первичный, повторный, целевой, внеплановый
02

Организация и пожарная безопасность

Обязательный минимум

Базовый пакет для управляющей компании

  • Обучение и проверка знаний — программы обучения по охране труда, протоколы и журналы проверки знаний
  • Журналы — регистрации инструктажей, проверки знаний, учёта работ по нарядам-допускам
  • Ответственные — приказы о назначении ответственных за ОТ, пожарную безопасность и производство работ
  • Порядок обучения по ОТ — перечень должностей и профессий, сроки обучения и проверки знаний, приказ о порядке обучения
03

Пожарная безопасность

Для МЧС

Документы для проверок МЧС

  • Организация ПБ — приказы об установлении противопожарного режима, назначении ответственных за ПБ
  • Инструкции ПБ — инструкции о мерах пожарной безопасности в жилфонде и на участках, действия при пожаре
  • Журналы ПБ — журнал противопожарных инструктажей, наряды на огневые работы
04

Работы повышенной опасности и СОУТ

Опасные работы

Газоопасные, высота, СОУТ

  • Наряды-допуски — наряды на газоопасные работы, работы в колодцах и замкнутых пространствах, на высоте, огневые
  • Оценка профрисков (ОПР) — идентификация опасностей, реестр опасностей и рисков, карты рисков по видам работ
  • СОУТ — организация и сопровождение спецоценки, карты СОУТ по рабочим местам
05

Обучение, СИЗ и первая помощь

Здоровье сотрудников

Здоровье и защита персонала

  • Первая помощь — программа обучения по оказанию первой помощи, протоколы проверки знаний, укомплектование аптечек
  • Обучение и СИЗ — обучение по высоте, газоопасным работам и электробезопасности, нормы выдачи СИЗ и спецодежды, личные карточки учёта
  • Медосмотры — поименные списки и контингенты для направления на обязательные медосмотры (высота, вредные факторы)
Процесс

Как строится работа по охране труда в ЖКХ

1
2
3
4

Аудит и диагностика

Изучаем структуру УК, участки, виды работ и что уже есть по охране труда. Смотрим документы, наряды-допуски и рабочие места, выявляем чего не хватает.

План и стоимость

Формируем понятный план: что и в какой срок приводим в порядок по компании и участкам, и фиксируем стоимость.

Документы и обучение

Готовим документы и наряды-допуски, проводим инструктажи, обучение и проверку знаний, организуем СОУТ и оценку профрисков.

Сопровождение

Ведём охрану труда в текущем режиме, помогаем при проверках ГИТ и ГЖИ, сопровождаем расследование несчастных случаев.

Ответим в течение 5–15 минут

Кейсы

Реализованные проекты

Конкретные компании и задачи: что было, что сделали, какой результат.

Расследование НС. Проверка ГИТ

ИП Кузнецова Ю.А.

На производстве произошёл несчастный случай. Провели полное расследование, оформили документы и сопроводили по компенсациям — пострадавший получил поддержку, бизнес продолжил работу.

Аудит

Экулео

Впереди внеплановая проверка Министерства труда. Провели аудит системы охраны труда, нашли и устранили все недочёты — компания встретила проверку в полном соответствии.

Аутсорсинг ОТ, Документы

Барнео

Экспедиция в районы Крайнего Севера — экстремальные условия и нестандартные риски. Разработали специальные инструкции по охране труда и обучили команду по профессии «Стропальщик».

Ещё проектыВсе реализованные кейсы
Репутация

Отзывы о работе

Отзывы на бланках компаний — с подписями и печатями. Реальные руководители и реальные задачи по охране труда.

× Скан отзыва
Доверие и гарантии

Почему нам доверяют безопасность бизнеса

Мы работаем официально: действующая аккредитация Минтруда РФ № 6642 от 28.10.2020 г.

Аккредитация Минтруда (ИП)
Аккредитация Минтруда (ИП)
Индивидуальный предприниматель
Аккредитация Минтруда (ООО)
Аккредитация Минтруда (ООО)
ООО «ЦОТ Нагинофф»
Вопросы и ответы

Часто задаваемые вопросы

Собрали то, что чаще всего спрашивают перед стартом: договор, сроки, цена, ответственность. Не нашли ответ — задайте вопрос эксперту.

Мы используем комплексный подход, включающий регулярные проверки, обслуживание оборудования, проведение обучающих семинаров, а также адаптацию рабочих процессов под стандарты безопасности.

Основные вызовы – это высокий риск профессиональных заболеваний, травм из-за физической тяжести, опасности работ на высоте, взаимодействие с химическими веществами.

Наша роль заключается в разработке, реализации мер по предотвращению профессиональных рисков в ЖКХ, включая специализированные тренинги, аудиты безопасности, обеспечение средствами защиты.

Оставьте заявку

Свяжемся с вами, уточним специфику компании и предложим оптимальный формат сопровождения.

Заявка отправлена!